努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
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指標豪宅帝寶今(15)日二拍,底價2.64億元,平均每坪235萬元,結果仍再度流標,並未如先前外傳的會有住戶進場護盤,估計進入三拍程序後,單價將跌破200萬元。
帝寶豪宅今日有2筆標售,一為第二次拍賣的法拍戶,位於E棟13樓,底價2億6,480萬元,單價約235萬元,先前曾傳出有住戶將進場護盤,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該戶價格偏高,加上現有人承租,租約到2018年,法院不點交,因此流標。
另外一戶是名媛陸勝文名下的C棟21樓物件,今日也進行標售,總坪數為316坪,物件本身為高樓層,景觀視野佳,標售底價7億5,000萬元,單價約279萬元,也因無人投標而以流標收場。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,作為國內最著名的豪宅社區之一,帝寶動態自然備受矚目,今日標售戶與市價相去不遠,在無利可圖的狀況下,流標自然不意外,而流入法拍的法拍戶,雖然外傳有人護盤,但二拍單價落在235萬元,且不點交,在近年豪宅市場緊縮,買方多持觀望態度,因此並沒買家出手護盤。
永慶房產集團業管部經理謝志傑指出,此次二拍未拍出,將流入三拍,將以二拍價格打8折作為拍賣底價,單價將跌破200萬元,價格相當具吸引力,加上帝寶具備豪宅指標意義,不過,不點交帶租約仍是一大阻力,是否能成功脫標,有待後續觀察。
觀察帝寶在實價登錄所揭露的交易資料,大家房屋企研室主任郎美囡說,最高價單價出現推薦旅店在2013年7月,是由有河南王之稱的王任生取得的每坪298.16萬元,而最低交易單價為2014年3月的交易,每坪270.92萬元,對照這次委託標售戶單價約279萬元,且總價超過7億元,對買方來說吸引力不足。
至於帝寶首次出現在法拍市場是在2010年11月,得標人為知名投資客劉媽媽,拍定單價206萬元,郎美囡指出,劉媽媽在棄標後,又在隔年1月標回,拍定單價197萬元,但因前次棄標須補足差額,因此劉媽媽家族取得成本為206萬元,當時蔚為話題。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
林奕含自縊事件爆發後,師生戀成為議會問題焦點,15日台北市教育局長曾燦金表示,將依「校園性侵害性騷擾防治準則」,發公文給台北市轄內學校,全面嚴禁師生戀。如果發現立即嚴懲,不排除開除處分。
教育局表示,一年接獲師生案33件,但近5年啟動性平法調查僅14件,背後應該有不少案情被掩蓋。對此教育局要求,市立大學在內的北市所轄各級學校,包括國中小學,教師都要遵守專業倫理,禁止師生戀。
台北市教育局中等教育科長鐘德馨:「如果今天性平會,這個部份調查屬實、包括性侵害也好,或是性騷擾、霸凌且情節重大,最高可給予解聘或停聘。」
根據校園性侵害、性騷擾或性霸凌防治準則第7條,教師在與性或性別有關之人際互動上,不得發展有違專業倫理之關係。應主動迴避或陳報學校處理,換言之,從國小到大學校園,只要是有師生戀發生,將被社會放大檢視,教師也可能因此丟飯碗。
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